Главная - Оформление документов

Процедура оформления участков в собственность. Система договоров.

 

Оформление документов на участки у реки Рамонский районОформление документов на участки у реки Рамонский район Особенное внимание наша организация уделяет юридической прозрачности всех совершаемых сделок. Все участки и строения оформляются официально в собственность с выдачей свидетельств о регистрации.

Земельные участки имеют вид разрешенного использования "для дачного строительства".

Проект поселка прошел публичные слушания и согласование в администрации Рамонского городского поселения.

Проведена процедура межевания участков, получены кадастровые паспорта на все участки поселка. Результат межевания можно посмотреть на публичной кадастровой карте.

Приобретение участков осуществляется по договорам купли-продажи с оформлением свидетельства о регистрации права собственности ("зеленки") на приобретаемый участок при условии 100%-ной оплаты стоимости участка.

Имеется возможность приобретения участка в рассрочку на срок до 6 месяцев по предварительным договорам купли-продажи с оплатой задатка в размере 50% от стоимости участка. Основной договор купли-продажи заключается при условии 100%-ной оплаты стоимости участка.

Одновременно с заключением основного договора купли-продажи заключается договор инвестирования в строительство инженерных сетей и инфраструктуры (электроснабжение, водопровод, уличное освещение, внутрипоселковые дороги, ограждение поселка, входная группа, здание администрации, видеонаблюдение) с дачным некоммерческим партнерством (ДНП) «Рамонские дачи» и подается заявление на принятие в члены ДНП.

Инфраструктурный платеж c 01/01/2015 рассчитывается исходя из 120 тыс.руб за точку подключения к инженерным сетям и 20 тыс.руб. за сотку участка. Так, для участка в 6 соток платеж составит 120+20*6 = 240 тыс. руб.

После получения свидетельства о собственности на свой участок покупатель принимается в члены ДНП. При вступлении в ДНП оплачивается вступительный взнос (2 тыс.руб.).